zu mieten in Jülich

Das Objekt

Sie suchen den idealen Standort für Ihren gastronomischen Erfolg? Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bekanntes und bestens eingeführtes Café-Bistro in zentraler Lage von Jülich zu übernehmen.

Das Lokal ist seit Jahren als beliebter Treffpunkt für Frühstücksgäste, die Mittagspause oder den entspannten Nachmittagskaffee bekannt. Es zeichnet sich durch seine ungezwungene, gemütliche Atmosphäre aus, die sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft gleichermaßen schätzt.

Das absolute Prunkstück ist der stilvolle Außenbereich: Die hochwertige Glasüberdachung macht die Terrasse wetterunabhängig. Dank der Beheizungsmöglichkeit können Gäste hier auch an kühleren Tagen im Freien verweilen und die besondere Atmosphäre genießen.

Flächen & Kapazitäten
• Gesamtfläche: ca. 165 m².
• Innenbereich: ca. 40 Sitzplätze – einladend gestaltet für ein gemütliches Bistro-Erlebnis.
• Terrasse: ca. 35 Sitzplätze – unter einer modernen Glasüberdachung, die Schutz und Exklusivität bietet.

Nachfolge & Perspektive
Das Gastronomieobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird erfolgreich geführt. Der Vermieter legt großen Wert auf Kontinuität und wünscht sich eine Mieterin oder einen Mieter, die/der das bewährte Konzept in diesem Stil fortführt und mit Leidenschaft weiterlebt. Dies ist die perfekte Chance für Gastronomen, die ohne langwierige Aufbauphase in ein gut laufendes Geschäft einsteigen möchten.

Miete pro Monat
1.200,00 € + 70,00 € für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage + 900,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 2.170,00 € + gesetzt. MwSt. von z.Zt. 19% 412,30 €) = 2.582,30 €.
Die Kosten für Gas (Heizung), Strom und Frischwasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Inventar
Das Inventar u.a. Küche, Kühlhaus etc. kann von der derzeitigen Mieterin käuflich erworben werden.

Wohnzimmer-Feeling trifft auf professionelle Gastronomie. Nutzen Sie die Basis eines renommierten Hauses und schreiben Sie die Erfolgsgeschichte dieses Bistro-Juwels in Jülich weiter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.